Exclusivité
Nouveauté
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 83 m²
Bouaye (44830)
325 500 €
Référence VMA150000643
A propos de ce bien
BOUAYE - MAISON 3 CH - JARDIN CLOS
Julien Champalaune vous propose en exclusivité cette maison entièrement rénovée avec soin.
Sur un jardin confortable de près de 450m2 entièrement clos, vous disposez de 3 belles chambres, d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et une buanderie.
Le tout entièrement rénové à neuf avec des atouts tels qu'une belle hauteur sous plafond, une cheminée avec insert et récupérateur/diffuseur de chaleur, des volets roulants électriques, une façade entièrement neuve, un grenier aménageable en pièce supplémentaire.
A pied de tout, bus 88 4 min, gare 1km, parc de la mévellière et place des échoppes 1km, Super U 900m, ce charmant plain-pied n'attend que vous.
Prix du bien 325500€FAI, honoraires 5% charge acquéreur 15500€TTC, prix net vendeur 310000€
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 83 m²
- carrez 83 m²
- terrain 441 m²
- séjour 40 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1951
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 4 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- vue Jardin
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 470 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
325 500 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Pratique
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