Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Exclusivité
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 78.69 m²
Nantes (44300)
309 750 €
Référence VMA150000530
A propos de ce bien
NANTES ST FELIX LOQUIDY - DOUBLE MAISON 5 PIECES DE PLAIN PIED AVEC JARDIN
Julien Champalaune vous présente en exclusivité :
Un ensemble à rénover de deux maisons T2 et T3 sur une parcelle de près de 300m2 sans vis à vis et entièrement clos de murs, avec un garage à vélo/moto, bien exposé dans un secteur très calme et très recherché, à proximité de tous les services (écoles, tram, bus, ...)
Ce bien est situé idéalement pour tout usage : rénovation pour habitation ou location, agrandissement, réhausse ou encore construction d'une grande maison familiale ou d'un petit collectif.
Sur le jardin particulièrement agréable, les deux logements peuvent aussi être réunis et rénovés pour garder un charme authentique.
Sont présents, gaz, assainissement collectif, electricité, fibre.
Quelque soit votre projet, ce bien peut vous l'offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au 07 - 82 - 15 - 61 - 17
Prix du bien 309750€TTC dont honoraires 5% soit 14750€ttc charge acquéreur, prix net vendeur 295000€
Caractéristiques de ce bien
- Surface 78,69 m²
- terrain 284 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- cuisine séparée
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- vue Jardin clos
- quartier saint felix, secteur Universitaire de Tertre
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 505 € et 2 035 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 505 € et 2 035 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
309 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 100 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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