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Julien CHAMPALAUNE Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Nantes (44100)
348 600 € Référence VMA150000528

A propos de ce bien

NANTES BREIL PROCÉ - Maison 3 chambres Garage

Julien Champalaune vous propose en exclusivité :

Maison familiale comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau avec douche et baignoire, 2 WC, un pièce de vie avec cuisine semi ouverte neuve et équipée offrant une pièce à vivre de 38m2, orientée plein sud sur la terrasse de 30m2 et le jardin arboré.

Située dans une impasse et parfaitement au calme, cette maison a reçu des rénoavtons récentes : cuisine, peintures des murs et plafonds, sols rdc et étage, salle de bains ont été entièrement refaits dans les 3 dernières années.

Le garage fermé et la place de parking privative sont complétés par des parkings devant et à coté de la maison.

A deux pas des écoles et transports, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à une famille active, au coeur de la ville et parfaitement au calme.

Posez vos valises.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au 07 - 82 - 15 - 61 - 17.

Copropriété de 39 lots individuels, charges annuelle de l'ASL 300€, taxe foncière 1500€

Prix du bien 348600€TTC FAI, soit 332000€ net vendeur, honoraires charge acquéreur 5% soit 16600€TTC

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • carrez 88 m²
  • terrain 160 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 894 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 25 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36
Nombre de lots 1
Quote part annuelle des charges 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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