Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Exclusivité
Nouveauté
Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²
Rezé (44400)
281 400 €
Référence VMA150000715
A propos de ce bien
REZÉ - JAUNAIS BLORDIERE - MAISON 3CH 92m2 + GARAGE
Maison non mitoyenne réalisée avec soin en 1980 et parfaitement entretenue comprenant entrée avec placard desservant cuisine indépendante et arrière cuisine/buanderie, pièce de vie donnant sur terrasse exposée plein sud, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Un garage indépendant avec mezzanine de stockage, alimenté en eau et électricité.
Le tout sur un confortable terrain de plus de 500m2.
Situation idéale de cette maison à 3 minutes des bus et chronobus de la TAN C4 et 104, à 3 minutes des bords de Sèvre et du parc de la Morinière, à 3 minutes de tous les commerces et services (Zone Leclerc Océane notamment) , à 9 minutes à vélo de la gare TRAM et SNCF de Pont Rousseau.
Une maison construite avec soin et très bien entretenue.
Chaudière Gaz basse température récente, tableau électrique refait à neuf, à prévoir cuisine, sols et murs à refaire à votre goût.
Idéale pour une famille en recherche d'une maison saine offrant des espaces confortables.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 92 m²
- carrez 94 m²
- terrain 520 m²
- séjour 35 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1980
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 1 garage(s)
- 5 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- vue Jardin clos
- terrasse
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 369 € et 1 853 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
281 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
268 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 415 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
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Transports
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Pratique
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