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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)
177 500 € Référence 352 NJ

A propos de ce bien

A VENDRE à Saint Julien de concelles - Maison de 96 m² habitable - 2 chambres - 565 m² de terrain.

Rare sur le secteur de Saint-Julien-de-Concelles, venez découvrir cette maison à renover de 94 m², pleine de potentiel.

Idéal pour Investissement ou premier achat.

Elle se compose d’une cuisine de 12 m², d’un salon-séjour chaleureux de 34 m² avec cheminée, deux chambres, salle de bain, salle d’eau, lingerie, WC indépendant.
Vous apprécierez également la présence d'une cave. pour le stockage.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 565 m², exposée plein Sud, offre un agréable jardin, deux dépendances de plus de 30 m² chacune, ainsi qu’un puits, un atout rare et recherché.

Située à seulement quelques minutes du centre-bourg, des écoles et des équipements sportifs, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.

Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, rénovation dans l'intégralité, électricité.......

A visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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