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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)
166 000 € Référence VMA190000802

A propos de ce bien

Maison 2 pièces – 48 m² – Proche Basse-Goulaine sur La Commune de Saint Julien de Concelles

Belle opportunité à saisir !

Située à seulement 5 minutes de Basse-Goulaine, sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, à 5 km du centre-bourg et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide à Nantes ainsi qu’à la gare de Thouaré-sur-Loire.

Louée actuellement jusqu'à fin Septembre 2026 (750 € / mois), elle constitue une excellente opportunité d’investissement sécurisé.

Libre à partir d'octobre.

D’une superficie de 48 m², elle offre :

  • Une entrée avec espace de rangement

  • Une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée

  • Un salon lumineux

  • Un dégagement avec grand placard

  • Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre

  • Une salle d’eau avec WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 294 m², d’une belle terrasse d’environ 25 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un cabanon de jardin.

Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité des services.

FAIRE VITE ! Contactez-moi pour organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48 m²
  • terrain 294 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • kitchenette
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 166 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 336 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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