Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice

Télécharger la fiche

Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Vallet (44330)

538 000 € Référence 307 NJ

A propos de ce bien

À vendre – Maison familiale au calme, en plein bourg de Vallet - 170 m² habitables - 150 m² de dépendances - 1 400 m² de terrain.

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison spacieuse vous séduira par son emplacement idéal, à seulement quelques pas de toutes les commodités.

D’une surface habitable d’environ 170 m² habitables, elle se compose, d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste salon/séjour avec cheminée, ainsi que d’une grande cuisine aménagée et équipée.

Un dégagement dessert un vestiaire, des toilettes indépendants avec lave - mains, une salle d'eau avec WC, ainsi que trois belles chambres, dont une avec dressing.

Un sous-sol complet offre de nombreux espaces supplémentaires très fonctionnels : une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une lingerie, un espace rangement, ainsi qu’une grande pièce polyvalente d’environ 50 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un atelier créatif. Vous y trouverez également une cave, un double garage - atelier.

Cette maison est en excellent état d’entretien, avec des prestations de qualité : chauffage par géothermie, ventilation double flux, menuiseries alu.

Elle est implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 400 m², parfaite pour profiter du calme et de la nature, tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Vallet.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et praticité. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
terrain 1 400 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1982
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (géothermie)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 340 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 538 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,46 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Autour du bien

Calcul des mensualités

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 187 m²

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 168 m²

Maison 9 pièce(s)

4 chambre(s)

187 m²

Maison 7 pièce(s)

4 chambre(s)

168 m²