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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 180.45 m²

Vallet (44330)
499 000 € Référence VMA10000505

A propos de ce bien

Exclusivité - À vendre - Maison 180 m² habitables - Proche Bourg de Vallet

Située à quelques minutes du bourg de Vallet, venez découvrir cette belle maison familiale de 180 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 200 m², agrémentée d’environ 100 m² de dépendances.

Vous serez accueillis par une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger, et une cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

À la suite, un dégagement avec placard mène à deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle d’eau. Un espace WC avec lave-mains complète cet ensemble.

À l’étage, vous profiterez d’une grande chambre parentale avec dressing et bureau, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Un véritable atout supplémentaire : un studio indépendant composé d’un espace chambre, kitchenette, salle d’eau et WC, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.

Vous apprécierez également le préau, idéal pour vos soirées d’été ou d’intersaison, avec une agréable vue sur la piscine.

Côté pratique, une lingerie avec WC, une cave enterrée, un garage attenant avec grenier, un second garage non attenant viennent compléter le bien.

Un bien rare alliant espace, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! VENTE LONGUE


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180,45 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 1 291 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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