Julie PARVERY Négociatrice

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Aigrefeuille-sur-Maine (44140)

167 500 € Référence AIGRT6

A propos de ce bien

Vous rêvez d'une longère à rénover ? J'ai exactement le bien qu'il vous faut !

Située dans un secteur calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété dispose de multiples atouts, notamment de grandes dépendances et un vaste terrain.

Configuration actuelle (105 m² habitables) :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 25 m², un salon de 16 m², une salle de bains et plusieurs bâtiments attenants, dont une magnifique pièce brut de plus de 60 m².

À l'étage : 4 chambres et un point d'eau.

Les batiments : un grand préau, un grand garage, une pièce de stockage, en gros plus de 150 m² de batiment annexes. Sur un grand terrain de plus de 1600 m² !

Un potentiel d'évolution exceptionnel :

Le bien est déjà habitable mais nécessite un gros rafraîchissement. Pour les plus audacieux d'entre vous, un projet de rénovation globale permettant de créer une habitation de plus de 160 m² est tout à fait envisageable !

À vos crayons ! Venez concevoir, dessiner et créer le projet de vos rêves.

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 106 m²
séjour 15 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
4 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
vue champs
cave

Diagnostics énergétiques

DPE

GES

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 167 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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