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Julien CHAMPALAUNE Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Rezé (44400)
281 400 € Référence VMA150000715

A propos de ce bien

REZÉ - BLORDIERE JAUNAIS - MAISON PLAIN-PIED 3CH 92m2 + GARAGE

Maison non mitoyenne réalisée avec soin en 1980 et parfaitement entretenue comprenant entrée avec placard desservant cuisine indépendante et arrière cuisine/buanderie, pièce de vie donnant sur terrasse exposée plein sud, couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Un garage indépendant avec mezzanine de stockage, alimenté en eau et électricité.

Le tout sur un confortable terrain de plus de 500m2.

Situation idéale de cette maison à 3 minutes des bus et chronobus de la TAN C4 et 104, des bords de Sèvre du parc de la Morinière, de tous les commerces et services (Blordière d'un côté, Zone Leclerc Océane de l'autre) et de l'accès au périphérique par la porte des Sorinières, à 9 minutes à vélo de la gare TRAM et SNCF de Pont Rousseau.

Une maison construite avec soin et très bien entretenue, idéale pour une famille en recherche d'une maison saine offrant des espaces confortables.

Chaudière Gaz basse température récente, tableau électrique refait à neuf.

Cette maison est proposée au prix de 281400€ FAI, prix net vendeur 268000€, honoraires charge acquéreur 13400€ soit 5% TTC.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Champalaune au O7 82 I5 6I I7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • terrain 520 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • vue Jardin clos
  • terrasse
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 369 € et 1 853 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 281 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 268 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 415 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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