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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 161 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)
230 000 € Référence 353 NJ

A propos de ce bien

À VENDRE – Charmante maison en pierre au cœur du bourg de Gesté - 49 600

Maison de 161 m² habitable - 5 chambres - sur un terrain de 355 m²

Venez découvrir cette jolie maison en pierre, idéalement située en plein centre de Gesté, offrant 5 chambres et un terrain d’environ 355 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par un dégagement accueillant menant à une pièce sur parquet, parfaite pour devenir un salon cosy ou un bureau lumineux selon vos besoins.
La maison dispose également d’une spacieuse salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace pouvant servir de réserve ou dressing, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 5 chambres, sur parquet dont certaines avec point d’eau, une salle de bain, une lingerie et un second WC.
L’étage supérieur offre un grand grenier aménageable selon vos projets.

La maison bénéficie également d’une cave sous toute la surface

  • Coin terrain de pétanque et espace pour jeux de petits palets dans la cave.

  • Trois garages, dont un équipé d’une fosse de vidange

  • En plus une salle aménagée en espace ping-pong

  • Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Le bien est chauffé par une pompe à chaleur, et dispose en plus d’un puits, ajoutant un réel confort au quotidien.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 161 m²
  • terrain 355 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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