Exclusivité
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
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Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 84.5 m²
Pont-Saint-Martin (44860)
262 500 €
Référence VMA150000889
A propos de ce bien
PONT SAINT MARTIN CHAMPSIOME - MAISON XIXEME 2-3CH AU CALME
Dans un environnement de village, calme et à proximité immédiate des zones d'activités du sud de la métropole nantaise (2min), une maison du XIXème siècle offrant sur un terrain confortable et clos, une grande pièce de vie d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, un WC, à l'étage 1 salle de bains avec WC sanibroyeur, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une 3ème en posant une simple cloison avec une porte.
Habitable de suite, avec en plus un potentiel de rénovation confortable et la possibilité de créer une extension, ce bien correspond à toutes les attentes pour créer son environnement dans un bien avec le cachet de l'ancien.
Chauffage GAZ avec chaudière en fin de vie, à remplacer. Portail motorisé terrain entièrement clos.
En annexe, 2 abris de jardin bois sur dalle béton (15m2) un espace barbecue maçonné agrémentent le jardin.
Prix du bien 262500€, net vendeur 250000€, honoraires charge acquéreur 12500€ttc soit 5%ttc.
Pour saisir cette opportunité, contactez le O7 82 I5 6I I7.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 84,50 m²
- carrez 82,40 m²
- terrain 430 m²
- séjour 45 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1890
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- 1 étage(s)
- vue Jardin
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
262 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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