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Julien CHAMPALAUNE Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Pont-Saint-Martin (44860)
246 750 € Référence VMA150000823

A propos de ce bien

PONT SAINT MARTIN - MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE

Julien Champalaune vous propose en exclusivité :

Une maison individuelle de plain-pied offrant une confortable entrée desservant un salon séjour avec cheminée et une cuisine séparée oriéntés plein sud, donnant accès à une terrasse béton équipée de deux stores bannes électriques.

Un couloir avec placards dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie donnant accès au confortable garage avec mezzanine et accès confortable aux combles éclairées.

Dans un secteur calme et à pied de tout, commerces, écoles, parcs et services, cette maison dispose de belles options telles que les menuiseries aluminium en double vitrage miroir, avec volets roulants électriques.

La maison dispoe également d'un double système de chauffage, au moyen d'une chaudière gaz qui assure aussi l'eau chaude sanitaire, mais aussi d'une double pompe à chaleur AIR/AIR, qui distribue dans chaque pièce un air chaud ou une climatisation.

Idéal primo accédants, cette maison n'a besoin que d'être remise au gout du jour, par exemple réunir la cuisine au séjour offrirait une pièce de vie de plus de 47 m2.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • carrez 89,40 m²
  • terrain 362 m²
  • séjour 37,55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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