Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 283 m²

Gorges (44190)
699 000 € Référence VMA190000723

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de style italien, édifiée en 2005, proposant 283 m² habitables sur un terrain de plus de 2240 m², sans aucun vis-à-vis.


Située en impasse à Gorges, à deux pas de Clisson et de toutes les commodités (gare SNCF incluse), cette propriété allie raffinement, confort et sérénité, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Un intérieur d’exception.


Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 5,5 mètres et une magnifique charpente traditionnelle.

Ce vaste espace dessert :

•Un salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée, propice aux moments conviviaux.

•Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité.

•Une pièce aujourd’hui aménagée en salle de billard, autrefois bibliothèque, idéale pour se détendre.

Un espace nuit confortable et bien pensé.


Le rez-de-chaussée comprend un véritable espace parental avec :

•Une suite avec dressing et salle de bain privative.

•Deux chambres supplémentaires accompagnées d’une salle d’eau.

•Une troisième salle d’eau indépendante, pour encore plus de praticité.

Un sous-sol aménagé et polyvalent.


Parfaitement optimisé, le sous-sol propose :

•Un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.

•Un espace de rangement.

•Une cave.

•Un local technique fonctionnel.


Des extérieurs soignés et des prestations haut de gamme.


Côté équipements, la maison offre :

•Un double garage.

•Un cabanon de jardin et un porche, parfaits pour les soirées d’été.

•Un superbe espace piscine façon patio, avec bassin de 5 x 10 m pour des instants de détente en toute intimité.


Une propriété rare, à la fois élégante et contemporaine.


Construite avec des matériaux nobles et bénéficiant d’un entretien irréprochable, cette maison offre un cadre de vie unique, mêlant modernité, caractère et qualité.

Un bien rare à découvrir sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 283 m²
  • terrain 2 240 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 210 € et 4 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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