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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
360 000 € Référence V160000338

A propos de ce bien

Maël BEHAGLE - Équinoxe Immobilier vous propose en exclusivité

Sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - cette maison à fort potentiel, sans vis à vis, de 120m2 habitables (165 m2 au sol) avec 4 belles chambres et 2 grands garages.

au rdc: entrée, une chambre, un bureau, wc, salle d'eau, buanderie - chaufferie avec chaudière fioul, garage attenant de 26 m2, grande véranda de 30 m2

1er étage: 3 chambres, salon séjour, grande cuisine avec balcon, wc, salle de bain

Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, isolation des combles récent, VMC, consommation en E facilement améliorable en installant une pompe à chaleur

Terrain de 545 m2 avec jardin clos arboré, un deuxième grand double garage de 78 m2 en fond de parcelle aménageable à votre guise (peut être amenagée en fonction du projet, en atelier, en bureaux pour profession libérale, appartements pour revenus locatifs...)

Idéalement située à proximité directe Ligne 27 BUS, boulangerie et pharmacie à 100 m, accès à Nantes en 5 minutes en voiture

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 120 m²
  • terrain 545 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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