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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Vallet (44330)
285 000 € Référence 330 NJ

A propos de ce bien

VALLET- Maison 3 chambres - plain pied - environ 90 m² habitables - 1 455 m² de Terrain.

À Vallet, à seulement cinq minutes en voiture de la place de l’église, découvrez cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue.

Indépendante, non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de son jardin arboré, de son espace potager et de son terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.


La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois qui crée une ambiance cosy en hiver.

La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à un cellier/buanderie ainsi qu’à un double garage pratique.


Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, le tout offrant une organisation optimale pour une vie familiale agréable.


Ses principaux atouts sont son environnement calme, son excellent état général, sa configuration de plain-pied et la proximité du transport scolaire.

A visiter sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 1 445 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 586 € et 2 146 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 586 € et 2 146 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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