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Julie PARVERY Négociatrice
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.06 m²

Nantes (44000)
245 000 € Référence APPNANTES

A propos de ce bien

Vivez le confort du neuf au 6? étage d’une résidence récente de 2022, idéalement située au cœur d’un quartier dynamique de Nantes.

Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, avec un séjour ouvert sur une agréable terrasse de 9 m². Un véritable atout pour profiter de moments de détente, prendre vos repas au soleil ou simplement admirer une vue dégagée sur la ville.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou l’aménagement d’un bureau pour le télétravail.

L’appartement offre tout le confort moderne : cuisine aménagée, prestations de qualité et excellente isolation thermique et phonique, garantissant bien-être au quotidien et maîtrise des charges énergétiques.

Un atout rare vient compléter ce bien : une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

La localisation est un véritable point fort : commerces, transports (tram et bus) et pistes cyclables sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

Le mot de l’expert :
Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant encore des garanties de la construction neuve (dont la garantie décennale). La terrasse en étage élevé apporte un véritable confort de vie en milieu urbain, rare sur le marché.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,06 m²
  • carrez 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
  • exposition Nord-Est
  • 6ème étage
  • 17 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 397 € et 537 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 178
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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