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Julie PARVERY Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.06 m²

Nantes (44000)
245 000 € Référence APPNANTES

A propos de ce bien

Vivez le confort du neuf au 6ème de cette résidence récente (2022), située au cœur d'un quartier dynamique de Nantes. Les points forts de votre futur chez-vous : Espace de vie optimisé : Un salon baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de 9 m². Imaginez vos petits-déjeuners au soleil avec une vue dégagée sur la ville ! Côté nuit : 2 chambres, parfaites pour une petite famille, un couple ou pour aménager un espace télétravail. Confort & Modernité : Cuisine aménagée, prestations de qualité, isolation thermique et phonique de dernière génération (faibles charges énergétiques). Le petit "plus" indispensable : Une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Localisation idéale : Profitez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (Tram/Bus) et des pistes cyclables pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Le mot de l'expert : "Un appartement prêt à habiter, sans aucuns travaux à prévoir, bénéficiant encore de toutes les garanties de la construction neuve (décennale). La terrasse de 9 m² en étage élevé est un véritable luxe urbain."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61,06 m²
  • carrez 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : autre (gaz de ville)
  • exposition Nord-Est
  • 6ème étage
  • 17 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 397 € et 537 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 178
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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