Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 134.12 m²

Sèvremoine (49450)

142 500 € Référence 450 NJ

A propos de ce bien

À VENDRE – Maison de bourg d'une superficie d'environ 135 m² habitable à Roussay sur un terrain de 174 m².

Située en plein cœur du bourg de Roussay, cette charmante maison offre de beaux espaces de vie et un cadre agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une très jolie cheminée ancienne qui apporte beaucoup de cachet à la pièce. Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine, puis un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d’eau.

À l’étage, un palier distribue l’espace nuit composé de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, la maison dispose d’un agréable jardinet, ainsi que d’une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.

Une maison pleine de charme, et un beau potentiel, à découvrir sans tarder !

Frais de négociation à la charge de l'acquéreur

« Prix de vente : 142 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 7500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires de 5.56% TTC du prix hors honoraires. »

Information Géorisques

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Ouverture à l'inter-agence (partenaires)

« Équinoxe Immobilier reste ouverte à la collaboration : professionnels de l'immobilier avec un acquéreur qualifié, contactez-nous pour organiser une visite en inter-cabinet ! »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 134,12 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (aérothermique)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 142 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %

Taxe foncière annuelle 449 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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