Exclusivité
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
Contacter l'agent
Exclusivité
Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)
220 500 €
Référence VMA150000644
A propos de ce bien
Saint Jean De Boiseau - Maison ancienne sur grand terrain naturel arboré
Julien Champalaune vous propose en exclusivité :
Sur un magnifique terrain deplus de 1 850 m2, disposant de nombreux arbres fruitiers généreux (pommes, poires, framboises, abricots, kiwis, noisettes, cerises, fraises, bambouseraie ...),
cette maison ancienne à rénover entièrement, nichée sur les hauteurs des bords de loire se situe dans un calme parfait au milieu de la nature.
Les bus de la TAN sont à uelques pas mais la circulation est quasi inexistante dans cette rue, ce qui lui confère tout son intérêt.
Queleques ouvertures récentes en pvc double vitrage.
En plus des 88m2 exploitables dont un garage partiellement isolé de 38m2 communiquant avec la maison, les combles peuvent aussi être aménagées.
Un grand préau/terrasse, 2 annexes en fond de parcelle, un puits, aucun vis à vis, vous pourrez vous rendre au bac d'Indret à proximité.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez le O7 82 I5 6I I7.
Prix du bien 220500€ Fai, honoraires 5% charge acquéreur 10500€ttc, prix net vendeur 210000€.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 88 m²
- carrez 88 m²
- terrain 1 850 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- 3 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- vue Jardin forêt Loire
- terrasse
- arboré
- piscinable
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
220 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
500 €
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
