Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Orée d'Anjou (49270)

137 500 € Référence Maison 3Chbs LANDEMONT

A propos de ce bien

Située en impasse, au calme absolu, tout en étant en plein centre de Landemont, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services.

Avec sa cour privative d’environ 35 m², elle allie confort intérieur et espace extérieur intime — un véritable atout rare en centre-ville !

Description du bien

Séjour / Cuisine ouverte : 34,27 m² – un bel espace lumineux et convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Toilette indépendante : 1,21 m²
Buanderie : 3,02 m² – espace fonctionnel pour le rangement et les équipements ménagers.
Palier : 1,85 m²
Chambre principale : 17,75 m² – spacieuse et confortable.
Chambre 2 : 10,24 m² avec placard intégré (0,40 m²).
Salle d’eau : 4,79 m² – moderne et bien agencée.
Chambre 3 : 8,82 m² – idéale pour un enfant ou un bureau.

Atouts du bien

Cour privative d’environ 35 m², parfaite pour les repas d’été ou un petit jardin.
Situation en impasse, gage de tranquillité.
Plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services.
Maison lumineuse et fonctionnelle.
Prix de vente : 137 500 € HAI

Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (soit un prix net vendeur de 130 000 €).

Localisation : Landemont (commune d’Orée-d’Anjou, Maine-et-Loire – 49)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
terrain 90 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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