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Nelly JAUMOUILLÉ Négociatrice
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

Vallet (44330)
179 500 € Référence 457 NJ

A propos de ce bien

Maison en pierre à proximité immédiate du bourg – Beau potentiel

À moins d’1 km du bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre d’environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain de 470 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, vous disposerez de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison bénéficie d’un réel potentiel et saura séduire les amateurs de pierre et les acquéreurs à la recherche d’un projet à personnaliser. Une remise au goût du jour est à prévoir, permettant de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le charme de cette propriété.

Le terrain de 470 m² offre également un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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