Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 404.26 m²

Vallet (44330)

999 000 € Référence 387 NJ

A propos de ce bien

En Exclusivité - Au cœur du vignoble nantais, dans un écrin de verdure préservé à seulement quelques minutes de Vallet et à 20 minutes de Nantes, cette élégante maison de maître révèle toute la noblesse de son histoire. Cette majestueuse propriété bourgeoise pleine de charme traverse les époques sans jamais perdre son âme.

Derrière ses murs chargés d’histoire, plus de 370 m² habitables, les volumes y sont amples et baignés de lumière, pensés pour accueillir petits et grands, créer des souvenirs en famille. Avec plus de 6 chambres, la propriété offre une multitude de possibilités, du cocon familial à la création d’une maison d’hôtes.

À l’extérieur, le cadre est tout simplement merveilleux. Plus de deux hectares composent un parc arboré. Ici, le temps semble suspendu. Une piscine chauffée s’intègre à ce décor bucolique, promesse de longues journées d’été en toute sérénité.

Les dépendances, de plus de 200 m², viennent compléter l’ensemble avec élégance : garages, espaces de stockage, annexe indépendante, isolée et chauffée. Un atout précieux offrant un potentiel remarquable pour une activité professionnelle, touristique.....

Ce lieu unique séduira les amoureux de belles pierres, les familles en quête d’espace et de nature, ainsi que les porteurs de projets désireux de donner vie à une activité de charme au cœur du vignoble.

Une propriété rare et confidentielle, proposée en toute discrétion. Plus qu’un lieu de vie, une véritable invitation à écrire une nouvelle histoire.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder.
Pour concrétiser ce projet, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 404,26 m²
terrain 2,62 ha
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
4 salle(s) d'eau
construit en 1825
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
3 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 623 € et 15 725 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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