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Julie PARVERY Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 162 m²

Saint-Herblain (44800)
600 000 € Référence VMA10000838

A propos de ce bien

Voici une proposition de texte publicitaire percutant, structuré pour attirer l'œil et mettre en avant le cachet de ce projet de rénovation d'envergure.

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???? Une Signature Architecturale Unique

Imaginez une propriété transformée avec des prestations haut de gamme (enveloppe travaux de 600 000 €), pensée pour le confort et l'élégance.

  • Espace de vie magistral : Une pièce de réception de 55 m² baignée de lumière, ouverte sur la nature.

  • Espace nuit premium : 4 chambres spacieuses, dont des suites avec 3 salles d’eau modernes.

  • Praticité & Confort : Un grand garage intégré pour sécuriser vos véhicules et rangements.

???? Un Écrin de Verdure Rare en Ville

Profitez d’un terrain exceptionnel de 2500 m². Un véritable parc privé, rare sur le secteur, offrant un calme absolu et un potentiel d'aménagement extérieur sans limite (piscine, pool house, jardin paysager).

???? Un Emplacement Stratégique

Ne choisissez plus entre tranquillité et mobilité :

  • ???? À 7 minutes à pied du Tramway (accès direct à Nantes).

  • ????? À 5 minutes du centre-ville de Saint-Herblain et de ses commerces.

  • ???? Environnement résidentiel calme et préservé.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 2 552 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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