Julien CHAMPALAUNE Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71.54 m²

Nantes (44300)

309 750 € Référence VRE150000653

A propos de ce bien

Nantes - Gaudinière - T3 71m2 + Grande Terrasse - Plein Sud sans vis à vis

Juien Champalaune vous propose en exclusivité ce splendide appartement de type 3 entièrement refait à neuf par un maitre d'oeuvre avec le choix de matéiaux de qualité.

Disposant d'une immense terrasse en partie couverte avec store banne électrique neuf, donnant sur le jardin privatif de la résidence, l'appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud et d'une jouissance totale sans aucun vis à vis.

Une entrée avec placards distribue la grande pièce de vie sur parquet massif. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et complétée d'une arrière cuisine et buanderie.

L'espace nuit compte 2 belles chambres avec placard, 1 salle de bains fonctionnelle et 1 WC indépendant.

Dans un calme exceptionnel, la résidence de standing sécurisée bénéficie de places de staionnements facilement.

Dans la rue, le parking est lui aussi facile et gratuit.

A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).

Strictement aucun travaux à prévoir !

Pour saisir cette opportunité, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 309750 FAI, honoraires 5% soit 14750€TTC, prix net vendeur 295000€

Caractéristiques de ce bien

Surface 71,54 m²
carrez 71,54 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 parking(s)
exposition Sud
3 étage(s)
vue Terrasse Jardin sans vis à vis
terrasse
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 181 €

Taxe foncière annuelle 1 353 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 1

Nombre de lots 2

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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