Nouveauté
Julien CHAMPALAUNE
Négociateur
Contacter l'agent
Exclusivité
Coup de coeur
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 71.54 m²
Nantes (44300)
336 000 €
Référence VRE150000653
A propos de ce bien
Nantes - Gaudinière - T3 71m2 + Grande Terrasse + Garage - Plein Sud sans vis à vis
A pied du magnifique Parc de la Gaudinière (3min à pied).
Juien Champalaune vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 entièrement refait à neuf par un maitre d'oeuvre il y a moins de 10 ans. Une entrée avec placards distribue la grande pièce de vie sur parquet massif avec cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine et buanderie. 2 belles chambres avec placard, 1 belle salle de bains fonctionnelle et 1 WC. Strictement aucun travaux à prévoir ! Les points remarquables de cet appartement sont tout d'abord son immense terrasse de 33m2 en partie couverte avec store banne électrique neuf, donnant plein sud sur le jardin de la copropriété. La résidence bien entretenue dispose d'un calme exceptionnel. En bonus un grand garage avec un espace atelier. Pour saisir cette opportunité, contactez le O7 82 I5 6I I7. Prix du bien 336000€ FAI, honoraires 5% soit 16000€TTC, prix net vendeur 320000€
Caractéristiques de ce bien
- Surface 71,54 m²
- carrez 71,54 m²
- séjour 30 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1990
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : convecteur (electrique)
- 1 garage(s)
- exposition Sud
- 3 étage(s)
- vue Terrasse Jardin sans vis à vis
- terrasse
- visiophone
- interphone
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
181 €
Taxe foncière annuelle
1 353 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Lot n°
1
Nombre de lots
2
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Calcul des mensualités
Consulter les autres biens correspondants à votre recherche
