Julien CHAMPALAUNE Négociateur

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Sous-compromis Exclusivité Nouveauté

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 74.62 m²

Nantes (44100)

269 850 € Référence VAP150000520

A propos de ce bien

---------- APPARTEMENT VENDU AU PRIX OFFRE EN 24 HEURES ---------

Nantes Parc de Procé - Grand T3 avec loggia et parking double - 75m2 - Aucun travaux

Julien CHampalaune vous propose en exclusivité un appartement de type 3 de 75m2, sans aucun travaux, au 1er étage, au calme et sans vis à vis.

Dans un état neuf, l'appartement offre une grande pièce de vie de près de 40m2 très lumineuse et ouverte sur une grande terrasse couverte, le tout exposé plein sud.

L'entrée distribuant 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC PMR, aboutit sur le séjour avec cuisine ouverte et complètement équipée.

Possibilité de créer une 3ème chambre et transformer l'appartement en T4.

Un parking doube sécurisé de 44m2 et un local à vélo privatif complète ce très bel appartement qui n'a besoin d'aucun travaux.

Copropriété avec ascenseur très bien entreteunue de 2015, en parfait état général, accès sécurisé par portail éléctrique et double sas.

A pied des transports et du Parc de Procé.

Prix du bien 269850€ FAI, honoraires 5% soit 12850€TTC, Prix net vendeur 257000€

Caractéristiques de ce bien

Surface 74,62 m²
carrez 74,62 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
exposition Sud
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Sans vis à vis, Forêt
cave
loggia
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 257 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 20, 39, 78

Nombre de lots 3

Quote part annuelle des charges 1 251 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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