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Julien CHAMPALAUNE Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 62.9 m²

Nantes (44000)
252 750 € Référence VAP150000410

A propos de ce bien

NANTES - HOTEL DE VILLE - Appartement 63M2 Julien Champalaune vous propose en Ultra Centre de Nantes et au calme : Grand T2 de 63m2 au sol, en deuxième étage d'une copropriété de caractère. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition traversante avec le salon et la chambre plein sud. Avec une magnifique hauteur sous plafond (3m50), l'appartement bénéficie du calme d'une rue peu passante. Une belle entrée dessert la salle d'eau avec son vasque et sa douche à l'italienne, d'un WC avec lave mains, deux pièces toutes neuves. Le salon ultra lumineux offre aussi une cheminée et un placard. La cuisine séparée permet d'accueillir un espace repas intime. La chambre immense de presque 20m2 avec 2 grandes baies et placard, permet de créer une seconde chambre facilement. Proximité parc, parking Decré et tour de bretagne, tram, bus, hotel de ville, .... et tous les services, commerces et agréments du centre historique de Nantes. Un appartement qui conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple avec ou sans enfants, une profession libérale ou pour un investissement locatif. Ce bien est une rareté avec ce cahcet et cet emplacement à ce prix et va partir très vite, à saisir d'urgence ! Prix du bien 252750€ FAI, honoraires charge acquéreur 5.31% soit 12750€TTC, prix net veneur 240 000€.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 62,90 m²
  • carrez 60,50 m²
  • séjour 25 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1895
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Rue peu passante, cour
  • balcon
  • interphone
  • quartier centre ville

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 011 € et 1 367 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 011 € et 1 367 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %
Charges 76 €
Taxe foncière annuelle 910 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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