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Guipel - Grande Maison familiale 6 ch + bureau avec terrasse et sous sol à 15 min de Rennes


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Exclusivité Nouveauté

Maison 200 m² - 12 Pièces - Guipel 460 000


Description de l'offre Ref VMA150000315


Guipel - Grande Maison familiale 6 ch + bureau avec terrasse et sous sol à 15 min de Rennes Maison au calme à Guipel 200 M2 habitables environ + sous sol total de plus de 100m2. RDC : Salon séjour toit cathédrale avec cheminée, cuisine aménagée équipée (hotte, plaque, four, LV, réfrigérateur, congélateur, MO…), 4 chambres, 1 salle de bains avec douche, WC, nombreux placards. Etage : grande mezzanine, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, grenier Grand bureau avec pièce d'eau, Grand sous sol garage + buanderie + cave à vin Au calme de Guipel sur les hauteurs, sans aucun vis à vis, cette belle maison maison familiale n'attend plus qu'une famille vienne y poser ses valises. A noter que les ouvertures nombreuses offrent à la maison beaucoup de luminosité toute l'année (exposition plein sud) Si ce bien correspond à votre recherche, n’hésitez pas à m’appeler : Julien Champalaune, au 07 82 15 61 17. Le bien est proposé au prix Net Vendeur de 440000€ les frais d’agence sont à hauteur de 20000€ soit un prix HAI de 4600000€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 35440


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 195,54 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin Vallée arborée sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 4.1


Exposition SUD


Année de construction 1975


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %


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