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BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau - Grand Terrain Fort potentiel


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Nouveauté

Villa 190 m² - 10 Pièces - Bouaye 386 650


Description de l'offre Ref VVI150000293


BOUAYE - Maison de plain-pied 4 chambres 1 bureau 140m2 + véranda 45m2 + annexes - Grand Terrain Fort potentiel Sur la commune de Bouaye, dans un secteur très recherché, cette maison en pierres, en partie rénovée récemment vous offre, sur un vaste terrain arboré à l'anglaise qui offre de nombreuses essences d'arbres de grandes dimensions, avec puits artésien, un confort de vie au coeur de la nature et à proximité immédiate de tous les services, transports, écoles jusqu'au Lycée et commerces. En entrant, un vestibule dessert la pièce de vie avec toit cathédrale et une belle cheminée, un bureau, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle de bains attenante avec WC et un accès à l'immense véranda très lumineuse reliée également au salon. Depuis le salon séjour traversant, la partie entièrement rénovée très récemment offre un dégagement distribuant 2 grandes chambres, la première avec un grand dressing et la seconde avec sa salle d'eau neuve au confort moderne avec WC. Cette seconde chambre dispose également d'un accès à la véranda. Enfin, une annexe à rafraichir accessible par sa propre entrée individuelle et communicante par la véranda est composée de 4 pièces dont 2 chambres en enfilade, une pièce centrale et une entrée sur la rue avec placards. Cette partie dispose d'un compteur électrique indépendant, idéal pour une activité professionnelle distincte de la maison d'habitation, un locatif ou encore un prolongement de la maison. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques. Une jolie terrasse en bois abritée très récente et un atelier maçonné ancien complètent le bien. Prévoir travaux de rafraichissement (cuisine, salle de bains, annexe). Terrain non divisible.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 999 € et 2 705 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44830


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 3 848 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Vue Jardin Zone naturelle


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 386 650 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 190 €


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