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BOUAYE - Maison de 2011 3 ch + bureau - garage - grande pièce de vie


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Nouveauté

Maison 100 m² - 6 Pièces - Bouaye 346 500


Description de l'offre Ref VMA150000281


BOUAYE - Maison de 2011 3 ch + bureau - garage - grande pièce de vie Idéalement située sur la commune, à proximité immédiate des transports TAN et ramassage scolaire, des écoles jusqu'au Lycée, cette maison offre un confort moderne pour s'installer de suite. En plain-pied, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon séjour d'environ 50m2 exposé plein sud avec son expace cuisine, équipé de la climatisation. L'espace nuit est composé de 2 belles chambres, un WC suspendu indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage une traisième chambre avec son espace dressing et un WC indépendant peut aussi accueillir une seconde salle d'eau. Une buanderie isolée avec son ppnt d'eau, un garage, une petite véranda et une terrasse avec son store banne électrique complètent le bien sur une parcelle d'environ 400m2 paysagée avec un magnifique olivier notamment. A noter que la maison est particulièrement bien conçue et offre une isolation phonique de premeir plan, permettant de jouir d'un calme absolu. Pour vous accompagner dans votre projet et convenir d'une éventuelle visite, contactez Julien Champalaune.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 632 € et 856 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44830


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue JARDIN TERRASSE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2010


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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