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DANS UN MAGNIFIQUE PARC


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Exclusivité

Maison 280 m² - 8 Pièces - Saint-Julien-De-Concelles 690 000


Description de l'offre Ref MAISON ST JULIEN


Dans un magnifique parc, au calme de Saint-Julien-de-Concelles, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de 280 m².Vous serez accueilli par une entrée généreuse qui vous permettra d'accéder à la pièce de vie de plus de 75 m². La pièce de vie bénéficie d'une triple orientation afin de profiter d'une belle luminositée toute la journée. Elle permet de profiter aisément de la grande terrasse et de sa cuisine d'été dès que les beaux jours arrivent. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert vous permettra de créer une ambiance très chaleureuse.La cuisine, partiellement ouverte sur la pièce de vie, a été pensée de manière très fonctionnelle. Entièrement aménagée et équipée, elle permet de rester en lien avec vos convives. De celle-ci, vous aurez accès à la véranda pour pouvoir déjeuner en admirant la piscine...Concernant le coin nuit, celui-ci vous offrira : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec 2 dressings, bureau et salle d'eau privative; à l'étage : une grande mezzanie, 3 grandes chambres et une salle de bains. Une lingerie et un débarras sont également présents. La situation de ce bien vous permet d'être dans un cadre idyllique, au calme, entouré de verdure tout en étant à seulement 2.5 km du centre de Saint-Julien-de-Concelles et 2.5 km du bourg de Thouaré.Vous disposerez également : d'une grande arrière-cuisine, d'une cave (polycave), d'un grand garage et d'un grand préau.Pour votre confort la maison est équipée : d'un portail électrique avec interphone, de l'aspiration centralisée, d'éclairages extérieurs, d'un système d'arrosage automatique branché sur l'eau des maraichers, d'un chauffage aérothermie, d'une suite parentale climatisée, d'un terrain de pétanque. Prix honoraires d'agence inclus de : 690 000 € (honoraires; 20000 € à la charge de l'acquéreur soit 2.82% du prix net Vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44450


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 4 590 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1991


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


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