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31 rue du chemin Rouge, 44300 Nantes

LE CHARME DE L'ANCIEN


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Sous Offre Exclusivité Coup de coeur

Appartement 53 m² - 2 Pièces - Nantes 136 500


Description de l'offre Ref NANTESCOEURDEVILLE


COUP DE COEUR ASSURE ! Appartement rénové en 2006. Accès par le premier étage donnant sur une grande pièce à vivre de 26 m² avec sa cuisine aménagée. Un wc. Sur l'étage inférieur se trouve une chambre avec SDE+WC. Trois caves. Gros avantage la petit cour devant le logement ne déssert que l'appartement et les caves, vous serez donc les seuls à l'utiliser. DPE en G : des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique (isolation des murs en pierre donnant sur l'extérieur, modification des convecteurs par un système de chauffage plus performant, changement de la fenêtrer des WC, isolation du local avec le ballon d'eau chaude, cout de travaux : 10 000 à 12 000 €.) Charges de copropriété de 95 € par mois. Pas de procédure en cour. 14 lot dans la copropriété.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 53 m²


Surface loi Carrez (m²) 53 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue cour


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


nombre de lots 14


Quote Part annuelle des charges 1 102 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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